Villa In vendita | Villa singola Colle della Trinità

Descrizione

Perugia, Colle Della Trinità, in zona collinare ed immersa nel verde della lecceta, ma vicino a tutti i servizi più importanti, disponiamo di villa singola costruita in parte nel 1987 e ampliata nel 1998 con la sopraelevazione del tetto e la realizzazione della mansarda. La villa, di complessivi mq 525 ca., è disposta su 4 livelli, è completamente recintata con lastrici, giardini e bosco, per una superficie di mq 5.760 ca., e si distingue dalla maggior parte di quelle presenti in zona perché non è a diretto contatto della strada principale e garantisce massima privacy essendo unita dalla stessa da un viale alberato di circa 50 metri; ampi spazi esterni, lastricati, che dalla parte d’ingresso al piano terra girano attorno all’edificio sino al piano dei garage, offrono la possibilità di parcheggiare anche 10 auto. Ottima esposizione della villa con i due lati lunghi esposti ad est e ovest. Dalla zona garage parte una strada che scende verso la lecceta, con ampi spazi vivibili attrezzati di impianto di illuminazione oltre a uno spiazzo aperto utilizzabile per la realizzazione di una piscina; la strada termina al secondo ingresso alla villa che collega ad una strada vicinale. La lecceta offre la sensazione di totale immersione nella natura. Lo sterzo del bosco che non avviene da anni, consente una visione panoramica di grande suggestione a partire dal piano terra della villa. L’intera proprietà è completamente recintata con due cancelli di accesso, altre ad un terzo cancello che separa la lecceta dall’abitazione. Inizialmente costruita come unica abitazione collegata con scale interne, oggi è divisa in tre abitazioni indipendenti composte da una mansarda, un piano terra e un piano seminterrato, quest’ultimo con due lati liberi; la scala interna, solo tamponata, può essere agevolmente riaperta per riunire di nuovo piano terra e piano seminterrato; Descrizione dei piani della villa: - Piano secondo sottostrada di mq 69 ca. + mq 45 ca.: Magazzino con ingresso indipendente, oltre garage dotato di porte vetrate scorrevoli, fruibile anche come limonaia. - Piano primo sottostrada con due lati liberi di mq 132 ca.: Appartamento con ingresso al salone rustico con camino, cucina abitabile, bagno con finestra, un ampio ripostiglio ed una camera matrimoniale; oltre una cantina, l’intercapedine, un locale tecnico, un ripostiglio esterno e un ampio terrazzo di Mq 50 ca.. Il grande terrazzo che si presta per cene tra amici in mezzo alla natura, vista la sua dimensione, potrebbe essere dotato anche di un pergolato/gazebo. - Piano terra, mq 126 ca.: Portico d’ingresso all’appartamento al piano terra, ampio soggiorno, cucina abitabile, terrazzo di mq 9 ca. con vista sulla valle di Ellera e parziale vista dell’Assisano, disimpegno, 3 camere e bagno con finestra. - Piano primo mansardato mq 153 ca.: ingresso indipendente al piano terra, scala di collegamento al primo piano, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno con finestra. Finiture in stile classico dei fine anni ottanta, portone in legno, porte in legno, infissi in legno con vetri doppi, taglio termico/acustico, i pavimenti del piano terra e della mansarda sono in parquet, mentre nelle cucine, bagni, nel rustico e nei fondi il pavimento è in monocottura. Impianti conformi alle norme vigenti al momento della loro installazione, impianto idraulico con tubazioni in plastica. Soluzione ottima per le famiglie che desiderano abitare insieme a figli e genitori, vicino alla città ed i suoi servizi, ma allo stesso tempo vivere la totalità della propria privacy con immersione nella natura, garantita dalla lecceta di proprietà e da quelle dei confinanti. Particolarmente adatta a famiglie con bambini che possono gustarsi il gioco senza nessun pericolo, lontano dalla strada principale. Nelle sere estive i balconi sono accarezzati spesso da brezza che, caratterizzata dalla natura permette di abitare la villa anche senza l’ausilio dell’aria condizionata. Ceduta a prezzo particolarmente interessante(tolto il valore del bosco, della recinzione e di tutti i lastrici - circa €500/mq) rispetto ad analoghe offerte della zona. Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l’agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità. Per ulteriori informazioni contattare Michele Merli 335.5636.517